Vanzare casa/vila, Calea Cisnadiei, Sibiu

€360.000

172 m²

Casa/Vila

18-04-2024

Detalii despre proprietate

De vanzare in Sibiu casa compusa din Parter+1Etaj+Pod in suprafata toatala de 263 mp amplasata pe un teren de 976 mp, situata in cartierul Arhitectilor pe o strada asfaltata pozitionata in imediata apropiere a padurii Dumbrava.

Proprietatea, cu o suprafata utila de 172 mp utili, este dispusa pe doua nivele alcatuita pe parter din camera de zi cu acces pe terasa acoperita, bucatarie ce poate fi configurata sa fie intr-un spatiu deschis cu livingul, fie separata, un dormitor/birou generoas cu baie proprie, toaleta de servici dedicata zonei de zi, camera tehnica, debara si hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila parterul dispune de un garaj pentru doua masini si de o terasa acoperita cu vedere catre munti si pozitie sudica.

Etajul este dedicat zonei de noapte si este compus din 3 dormitoare din care unul matrimonial cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor cu dresing, o a doua baie ce deserveste doua dintre dormitoare si un spatiu pentru spalatorie si depozitare.

Constructia se realizeaza cu zidarie portanta din căramida Porotherm Wienerberger Robust, cu grosimea de 30 cm la exterior și 25 cm la interior. Izolarea termica si fonica la exterior este asigurata de un strat de izolatie cu grosimea de 10 cm, finisată cu tencuială decorativă. Tamplaria folosita este de tip PVC cu 7 camere, dotata cu 3 foi de sticla ce dispun de protectie solara, glafuri din pvc la interior si din aluminiu la exterior, rulouri exterioare din PVC actionate electric din telecomanda. Usa de acces din PVC marca Drupanel ce dispune de izolatie termica si fonica, usa automata de garaj marca Hormman.

Acoperișul este de tip sarpanta, acoperit cu tiglă de beton marca Bramac, care include intregul sistem corespunzator (tiglă, hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi).

La interior locuinta dispune de facilitati precum incalzire in pardoseala cu termostatare individuala pentru fiecare incapere, centrala termica pe gaz in condensatie, instalatie de aer conditionat cu aparat montat, pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ) si gletuiti, instalatii electrice cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare marca Schneider, precum si instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;

Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;

Curtea si gradina vor fi amenajate cu gazon, alei pietonale pavate, alee acces auto si parcari pavate si racord exterior pentru apa atat in partea din fata cat si in partea din spatele casei. Terenul va fi imprejmuit cu gard cu structura din beton cu inchideri din caramida si panouri metalice vopsite electostatic. Accesul auto este asigurat printr-o poarta metalica cu posibilitate de automatizare, iar accesul pietonal prin intermediul unei porti metalice dotate cu videointerfon.

Valoarea de achizitie este de 360000 euro + TVA, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2229.